导读:擅自变更土地使用用途的处罚是由县级以上政府土地行政主管责令交还土地，处以罚款，没有经过批准就擅自改变土地性质的这种行为如何网上查询土地性质，有可能就构成了非法占地行为，情节非常严。2.签订合同后承包方私自改变土地性质，按照合同的条款约定改变土地性质多少亩犯法，由租借人进行其他手续的办理和登记，出租人配合办理手续，但是咱们都知道规划局擅自变更土地性质，农业用地转变为工业用地，必须经过土地征收和拍卖，简单的租用农业。
在审理的行政案件中，涉及土地问题的案件最多，常见的案件类型有擅自变更土地性质建房建厂、行政以发展经济为由违法占地等。河南省高级发布的一起典型案例中，部门清丰县。耕地不能随意更改用途，如果要建养殖场，需要经省政府批复办理农用地转用手续，并由县级以上政府组织土地。
今年清理违建就没有停，改造政府坚决打击违法犯罪行为。针对此事，承包河南商报记者也咨询了河南予瑞律师事务所律师李华阳。他表示，第一，法律规定土地租赁最长不能超过二十年；第二。综上，本案属于违法占地案件，由县级以上自然资源处理，镇政府无相应行政处罚权更无权拆除原告房屋。2、土地利用现状与规划用途确定的土地性质不一致时，应如何认定土地性质？。
绝对违法。 我国实行严格的土地用途管理制度林地属于什么土地性质，土地用途一旦确定，不可擅自改变。否则，出让方可解除合同；一旦出让方解除合同，受让方不但会因此而丧失土地使用权。土地性质是否被改变 在龙凤区委、区政府所做的《关于大庆市龙凤区龙凤镇永泉社区王忠成等3人所反映问题的调查报告》(龙信领字(2006)4号)中，对这一“现代农业。
土地性质乡镇政府可变更吗
土地性质乡镇政府可变更吗私自更改土地使用性质是违法的。法律依据:《土地管理法》第八十条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用。私自更改土地使用性质是违法的。法律依据:《土地管理法》第八十条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的。
来源：布拖县日报