在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。一般购房者在办理房贷的时候，有房贷但是借呗逾期了购房者都会和银行签订协议，一旦提前还款就会按照约定支付违约金，而在进行还款的初期。
此外，对于目前有贷款，且短期内又有购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值，然后作为以后新购入房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了。房贷最长的周期是30年，但根据银行的统计，一般的房贷还款周期差不多是5-7年，大部分人选择了提前还款。一部分人是因为心理原因，欠着银行钱不服，还有一部分人是没有更好的理财渠道。但是。
导读:提前还房贷的目的是为了减少购房者的利息，但是如果提前还贷造成了不必要的损失就不行了，建议哪些情况不适合提前还房贷？ 不适合提前还贷的情况: 1、使用公积金贷款。要不要提前还房贷，推第一次还房贷时间实际上是一个现金流的问题。 大多数人思考提前还贷，情况不是说我有100万贷款，现在有130万现金，要不要提前还贷，如果真是这样的情况，大家直接还了，我也无话可说。 多数人的情况是。
哪些情况不适合提前还房贷？ 1、享受房贷利率折扣 现在申请银行贷款是一件很麻烦的事情，其是可以申请到享受贷款利率折扣的贷款就更难了，请朋友帮忙还房贷好吗 1、已经享受了7折至85折房贷利率优的房贷族，疫情风控期间房贷逾期不建议提前还款。 2、等额本金还款已经还到中期的房贷族，不建议提前还款。等额本息还款每月的还款总额是固定的。
一般来说，不同的购房者，它所需要还的房贷金额也是有所不同。在通常情况下，提前还贷金额都必须是1万元的整数倍，如果还贷金额太低，那么银行可是会拒绝的，当然了。一般客户才刚办下房贷的时候是不允提前还的，就有的银行规定客户在未按合同约定的还款计划按时逐期还满一年之前不能提前还款。 还有。
不适合提前还房贷的情况有下列几种:享受公积金贷款和享受7折与8.5折利率优的客户。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率。
当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。因此，提前还房贷要代什么证想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶。如果借款人具备一定的投资能力，投资收益又高于目前房贷利率(普通住宅利率6.84%)的时候，可以不考虑提前还贷。对于投资经验非常丰富且风险承受能力较强的家庭来说。